开发商因违建应承担什么责任

结论：
开发商违建需承担行政、民事甚至刑事责任。
法律解析：
在行政责任上，依据相关法律，行政部门可责令违建开发商停止建设。若违建能通过改正消除对规划实施的影响，会被要求限期改正并被罚款；若无法消除影响，会被要求限期拆除，不能拆除的，其实物或违法收入会被没收且还要被罚款。在民事责任方面，若违建影响购房者权益，像房屋质量、产权登记等问题，购房者可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等；若对相邻方通风、采光等造成妨碍，要承担排除妨碍、赔偿损失等责任。若违建情节严重构成犯罪，开发商要依法承担刑事责任。可见，开发商违建后果严重。如果您遇到开发商违建相关问题，不确定自身权益及如何维权，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商违建要承担行政、民事甚至刑事责任。行政上，相关部门会根据违建情况责令停止建设，能改正的限期改正并罚款，无法改正的则限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入并处罚款。
2.民事方面，若影响购房者权益，像房屋质量或产权登记问题，购房者可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同；若对相邻方通风、采光等有妨碍，要承担排除妨碍、赔偿损失责任。情节严重构成犯罪的，需承担刑事责任。
3.建议开发商严格遵守规划和建设法规，加强内部管理与监督，确保建设合规。行政部门应加大监管执法力度，及时发现和处理违建。购房者在购房时要仔细审查开发商资质和项目合法性，遇到问题及时通过法律途径维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）行政责任：行政部门有权对开发商违建行为进行监管和处罚。当违建能通过改正消除对规划实施的影响时，会责令其限期改正并罚款；若无法消除影响，则会要求限期拆除，不能拆除的，会没收实物或违法收入并处罚款。这体现了行政手段对违建行为的约束。
（2）民事责任：若违建影响购房者权益，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，像赔偿损失、解除合同等。若对相邻方权益造成妨碍，需承担排除妨碍、赔偿损失等责任，保障了相关方的合法权益。
（3）刑事责任：当开发商违建情节严重构成犯罪时，要依法承担刑事责任，这表明了法律对严重违法行为的严肃态度。

提醒：购房者遇到开发商违建影响自身权益时，要及时保留证据，通过合法途径维权。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者遇到开发商违建影响自身权益，如房屋质量问题、无法办产权登记，可先与开发商协商违约责任的承担，比如赔偿损失或解除购房合同。若协商不成，可收集相关证据向法院起诉维权。
（二）相邻方因开发商违建导致通风、采光受妨碍，可先与开发商沟通要求排除妨碍、赔偿损失。若开发商不配合，可通过向相关部门投诉或向法院提起民事诉讼解决。
（三）公众发现开发商违建，可向当地规划、住建等行政部门举报，促使其对开发商的违建行为进行查处。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.行政责任：行政部门可责令开发商停建。若违建能改正消除规划影响，限期改正并罚款；不能改正的，限期拆除，拆不了则没收实物或违法收入并罚款。

2.民事责任：违建影响购房者权益，如房屋质量、产权登记等，购房者可要求开发商担责，如赔偿、解约。对相邻方通风采光有妨碍，要排除妨碍、赔偿损失。

3.刑事责任：开发商违建情节严重构成犯罪，会被依法追究刑事责任。