婚后买房但由一方出资是不是算共同财产

1.婚后一方出资买房通常属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产一般为共同共有，即便房产仅由一方出资，在无特别约定时，按法律规定属于夫妻共同财产。
2.存在特殊情况使房产可能被认定为个人财产。一是夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有，买房资金是该方个人财产且登记在出资方名下；二是一方父母出资并明确表示只赠与自己子女，且房产登记在该子女名下。
3.建议夫妻双方若对房产归属有特殊想法，应提前做好书面约定，明确财产归属，避免日后产生纠纷。涉及父母出资的情况，要留存好相关明确赠与的证据，如赠与协议等。
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法律分析：
（1）在婚姻关系存续期间，通常夫妻所得财产是共同共有的。所以婚后一方出资买房，若无特别约定，即便仅一方出资，该房产也属于夫妻共同财产，这是基于婚姻关系中财产共有的一般性原则。
（2）存在特殊情况。若夫妻双方有书面约定，婚后财产归各自所有，且买房资金来自出资方个人财产，同时房产登记在出资方名下，此时该房产可能被认定为出资方个人财产。
（3）若一方父母出资买房，并明确表示只赠与自己子女，且房产登记在该子女名下，此房产会被认定为出资方子女的个人财产。

提醒：
婚后买房涉及财产归属问题较为复杂，不同情况处理方式不同。建议有疑问时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若想使婚后一方出资购买的房产成为个人财产，夫妻双方可签订书面协议，约定婚后财产归各自所有，用个人财产买房并登记在自己名下。
（二）若由一方父母出资买房，可让父母明确表示只赠与自己子女，并将房产登记在该子女名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚后一方出资买房，若无特别约定，通常算夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，夫妻所得财产一般共同共有。
2.特殊情况一：夫妻书面约定婚后财产归各自所有，买房资金是该方个人财产，且房产登记在出资方名下，房子可能认定为出资方个人财产。
3.特殊情况二：一方父母出资买房，明确表示只赠与自己子女，且登记在该子女名下，房产会认定为该子女个人财产。
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结论：
婚后一方出资买房一般属夫妻共同财产，但在特定情况下可认定为出资方个人财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系存续期间，夫妻所得财产通常共同共有，所以婚后一方出资买房若无特别约定，算夫妻共同财产。然而，存在特殊情形。若夫妻书面约定婚后财产归各自所有，买房资金是该方个人财产且登记在出资方名下，房产可认定为出资方个人财产；若一方父母出资并明确表示只赠与自己子女，登记在该子女名下，此房产也会被认定为出资方子女个人财产。婚姻与房产问题往往较为复杂，涉及诸多法律细节。若大家在这方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。