怎样起诉开发商延期交房

结论：
起诉开发商延期交房，需依次收集证据、书写起诉状、前往法院立案、参加庭审，最后等待判决，若胜诉开发商不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权通过法律途径维护自身权益。收集购房合同、交房通知、逾期交房证明等证据，能证明开发商违约事实。书写起诉状明确诉求与理由，为诉讼提供清晰指引。前往开发商住所地或合同履行地法院立案并缴费，启动司法程序。参加庭审陈述事实、出示证据、辩论，是行使诉讼权利的过程。等待法院判决并在胜诉后申请强制执行，可保障权益实现。若您在起诉开发商延期交房过程中遇到问题，或对相关法律流程还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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起诉开发商延期交房，要按规范步骤进行。
1.收集证据，准备购房合同、交房通知、逾期交房证明等，证实开发商违约。只有充分的证据才能支撑后续的诉讼。
2.书写起诉状，清晰写明原被告信息、诉讼请求，如让开发商支付违约金、赔偿损失等，还要阐述事实理由。准确完整的起诉状是诉讼顺利进行的基础。
3.携带起诉状和证据材料，到开发商住所地或合同履行地的法院立案，提交材料并缴纳诉讼费。
4.法院受理后会安排开庭，要准时参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据并辩论，积极维护自身权益。
5.等待法院判决，若胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。

建议在整个过程中，注意证据的收集和保存，严格按照法律程序进行操作，也可咨询专业律师获取更准确的帮助。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，购房合同是约定双方权利义务的关键凭证，交房通知能体现开发商原本的交房安排，逾期交房证明则直接指向开发商违约行为，这些证据能有力支撑诉求。
（2）起诉状的书写至关重要，清晰明确原被告信息、具体的诉讼请求以及详实的事实理由，有助于法院准确了解案件情况。
（3）向有管辖权的法院立案并缴纳费用，这是启动诉讼程序的必要步骤，确保案件能进入司法审理流程。
（4）开庭审理时，当事人要准时参与，通过陈述事实、出示证据和辩论，充分表达自己的主张，争取获得有利判决。
（5）若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行能保障当事人合法权益得以实现。

提醒：
证据收集要全面准确，诉讼请求的确定需合理合法。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）证据收集要全面，除了购房合同、交房通知、逾期交房证明外，还可收集与开发商沟通的聊天记录、邮件等，增强证据的证明力。
（二）起诉状书写需准确清晰，原被告信息要确保无误，诉讼请求合理明确，事实理由阐述要详细且逻辑连贯。
（三）立案时提前了解法院的立案时间和所需材料的具体要求，避免因材料不全或不符合要求而耽误时间。
（四）庭审前做好充分准备，熟悉证据和相关法律规定，庭审时冷静陈述，合理辩论。
（五）若胜诉后开发商不履行判决，及时向法院申请强制执行，提供开发商可执行财产的线索。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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起诉开发商延期交房步骤如下：
收集证据，像购房合同、交房通知、逾期证明等，用来证明开发商违约。
写好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如让开发商付违约金、赔偿损失）和事实理由。
带起诉状和证据到开发商住所地或合同履行地法院立案，交材料、缴费。
法院受理后开庭，按时参加庭审，陈述事实、出示证据并辩论。
等判决结果，胜诉但开发商不履行，可申请强制执行。