如何行使合同的解除权

法律分析：
（1）合同解除权包含约定解除权与法定解除权。约定解除权依赖合同中约定的解除条件，当条件满足，解除权人通知对方即可解除合同，合同自通知到达时生效。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。
（2）法定解除权需在法定情形下行使，像不可抗力导致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等。行使时同样要通知对方，通知方式不限。若通过起诉或仲裁主张解除，自相关副本送达对方时合同解除。
（3）解除权的行使有期限要求，需在合理期限内进行，否则可能失去该权利。

提醒：
在合同履行中，要留意约定解除条件和法定解除情形。一旦有解除合同的需求，及时行使解除权，避免超期丧失权利。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）对于约定解除权，合同中有约定解除条件时，解除权人在条件成就后及时向对方发出解除通知，可采用书面、口头等方式，留存好通知凭证。若对方有异议并请求法院或仲裁机构确认解除效力，积极准备相关证据应对。
（二）对于法定解除权，当出现如不可抗力导致合同目的无法实现等法定情形时，及时通知对方解除合同。若通过起诉或申请仲裁方式主张，注意起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方的时间。同时，务必在合理期限内行使解除权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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1.合同解除权分两种。约定解除权：合同约定了解除条件，条件达成，解除权人通知对方就能解除合同，通知到达时合同解除；对方有异议，可找法院或仲裁机构确认。

2.法定解除权：出现法定情形，像不可抗力致合同目的无法实现等就能行使。行使时通知对方，方式不限。起诉或申请仲裁主张的，相关副本送达对方时合同解除。

3.解除权要在合理期限行使，不然可能丧失。
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结论：
合同解除权分为约定解除权和法定解除权，行使时都需通知对方，解除权应在合理期限内行使。
法律解析：
合同的约定解除权是指在合同有约定解除条件的情况下，当条件成就，解除权人可依约解除合同，通知对方后合同自通知到达时解除，若对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。法定解除权是在符合法定情形，像因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行等时行使，通知方式有书面、口头等，若直接起诉或申请仲裁主张解除，自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。而且，解除权需在合理期限内行使，不然可能丧失。在合同履行过程中，遇到合同解除相关问题较为复杂，涉及众多法律细节。如果您在合同解除方面有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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1.合同解除权分约定与法定两种。约定解除权是在合同有约定解除条件且条件成就时，解除权人通知对方即可解除合同，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。法定解除权在符合法定情形如不可抗力致合同目的不能实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等时行使，同样需通知对方，通知方式多样。
2.解决措施与建议：一是合同签订时明确约定解除条件，保障双方权益；二是行使解除权要及时通知对方并保留证据；三是解除权应在合理期限内行使，避免丧失权利；四是若对解除效力有争议，及时通过法院或仲裁机构解决。